MEMORIA DE LA SINIA

Ed. LA SINIA - Urb. Marítima Residencial Sur

Urb. Marítima Residencial Sur, Nacional 340 Km. 1.179'6

Torredembarra, (TARRAGONA)

ARQUITECTO. El proyecto de edificación está redactado y dirigido por el arquitecto DON ANTONIO TWOSE del colegio de arquitectos de Tarragona.

CIMENTACIÓN. Los cimientos se construirán a base de hormigón armado con una R.K. de 180 U hormigón en masa según resistencia del terreno.

FORJADO. Los forjados serán construidos a base de hormigón armado, semi-viguetas pretensadas y bovedillas de hormigón o cerámica.

PAREDES. El cerramiento de fachadas será construido a base de tochanas y geros, con aislante de fibra de vidrio, cumpliendo normas, y tabiques de 4 cm de espesor de cerámica. Acabados con revocado y pintado. Las paredes de 15 cm. Serán construídas a base de tochanas o gero, según exijan las normas.

CUBIERTA. La cubierta será de teja árabe, solera machiembrada y pendientes a base de tabiques conejeros.

Las terrazas serán construidas a base de material asfaltico y piezas de GRES, con formatos 15x30 ó 20x20 cm.

ENYESADO. Será a canto vivo y a buena vista, con ángulo recto en el encuetro del techo con las paredes verticales.

PAVIMENTOS. El pavimento en el interior de las viviendas será de Gres de Primera calidad. El zócalo será de la misma calidad que el pavimento interior.

En el exterior del edificio y antepecho de ventanas será de tocho macizo visto.

CARPINTERIA. Con madera tipo SAPELY o similar de 1ª calidad, con todos los marcos interiores forrados.

Las puertas interiores serán contrachapadas de SAPELY y con cantos macizos.

La puerta de entrada será machiembrada con madera tipo pino o similar.

ALUMINIO. En ventanas y balconeras se colocará alumino blanco lacado de primera calidad.

Los perfiles anodizados poseen un espesor medio de capa 20 micras y están sellados a una temperatura mínima de 96 grados C con sello de calidad de la Asociación Europea de Anodizadores.

Los perfiles están cubiertos con una capa de polvo laca termoendurecible, lisa, flexible y exenta de poros, con una capa de pintura media de 60 a 100 micras, bajo el proceso de garantía y calidad QUALICOAT.

PINTURA. La pintura de techos y paredes en dormitorios será a dos capas y en el recibidor, pasillo y comedor, estucado.

La madera será al barniz, color natural igualando tonos, el barniz será de poliuretano.

Los elementos metálicos serán pintados en minio de plomo y además al esmalte.

FACHADA EXTERIOR DEL EDIFICIO. Con pintura plástica a dos manos, de primera calidad, combinado con obra vista.

INSTALACIÓN AGUA. Las conducciones serán de cobre en el interior, y en la acometida general hasta el contador serán de polietileno.

ELECTRICIDAD. Los mecanismos eléctricos, interruptores, enchufes, etc., serán de la casa Legrand, modelo Diplomat 1ª calidad.

VIDRIOS. Acristalamiento doble con cámara, tipo Climatic.

AGUA CALIENTE. Agua caliente en baño y cocina, por medio de un calentador eléctrico de 75 litros.

GRIFERÍA. La grifería será monomando en baños y cocinas, primeras marcas y con garantía.

ESCALERA EXTERIOR. Las escaleras serán construidas con piedra natural.

La barandilla de la escalera será metálica.

COCINA. Azulejos de linea moderna de primera calidad, colocados hasta el techo.

Los armarios serán de 50 cm de fondo en la parte baja y de 30 cm en la parte alta, contrachapados estratificado tipo melamina.

La cocina irá equipada con horno, encimera eléctrica, extractor de humos, lavadora y frigorífico.

Los mármoles serán de 2 cm de grosor, tipo granito gris perla nacional.

Agua caliente.

Grifería monomando primera calidad y con garantía.

BAÑOS. Azulejos de primera calidad, línea moderna, colocados hasta el techo.

El sanitario será de la casa Roca, modelo Góndola, compuesto por water, lavabo, bidet y bañera de chapa.

Debajo del lavabo se colocará un armario de baño.

Todo el sanitario será de color blanco.

Agua caliente con grifería monomando.

ELECTRICIDAD. Instalación para 4.400 ó 5.500 W, según dictamen.

INSTALACIÓN TV. Instalación de una antena parabólica para todo el conjunto de viviendas.

PARKINGS. Todos los parkings irán al descubierto, según proyecto del arquitecto. Tedrán un pavimento de hormigón en masa y las separaciones que marcarán cada plaza será mediante la colocación de piezas de hormigón haciendo de raya.

ZONA DE RECREO. En la zona destinada a recreo irán instalados varios aparatos infantiles, bancos, etc.

INSTALACIÓN TELEFÓNICA. Todas las viviendas llevarán la instalación interior de teléfono, compuesta por una toma.

PORTERÍA. para todo el conjunto de apartamentos se construirá una vivienda portería, que pertenece a la comunidad, situada en el bloque nº 9 del conjunto.

TRASTEROS. Pavimento hormigonado y fratasado fino de color gris.

PAREDES DE CARGA: En bloques de formigón visto.

TECHOS: Bovedillas y vigas vistas tapando las juntas.

TABIQUERÍA: Con supermahón de cerámica o ladrillo de hormigón, todo ello visto.

PUERTAS: Serán metálicas con llave.

INSTALACIÓN LUZ: Se instalará toda la vista y para tan solo un punto de luz en cada uno de los trasteros, no pudiendose sacar del punto de luz mencionado energía para ninguna otra utilidad.

NOTA: Los trasteros no podrán utilizarse para depositar cualquier materia o producto que sea inflamable o peligroso.